38 Rue de la Hille, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Hille, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², identique à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Hille, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Terris La Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1095 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terris à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 814 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Hille
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Hille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Hille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Hille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Hille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Hille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Hille dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Hille par rapport à la voie
Sur Rue de la Hille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 38 Rue de la Hille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Hille par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Hille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Hille à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Hille est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
