4 Rue de la Hille, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Hille, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Hille, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Monestié à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Hille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Hille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Hille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Hille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Hille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Hille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Hille dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Hille par rapport à la voie
Sur Rue de la Hille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 4 Rue de la Hille se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Hille par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Hille se situe 28.51 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 35.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Hille à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Hille est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
