3 Rue de la Palanque, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Palanque, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Palanque, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Palanque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Palanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Palanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Palanque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Palanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Palanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Palanque dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Palanque par rapport à la voie
Sur Rue de la Palanque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 3 Rue de la Palanque se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Palanque par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Palanque se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 7.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Palanque à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Palanque est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
