49 Rue de la Solidarité, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Solidarité, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Écoles-Menude à dominante résidentielle.
1 niveau - 38 logements - 3027 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puymorens à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 49 Rue de la Solidarité se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Solidarité par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des maisons atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la Solidarité se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 35.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Solidarité à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Solidarité est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisance-du-Touch a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
