32 Rue de la Traverse, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Traverse, affiche un prix moyen de 3 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Traverse, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Terris La Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terris à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 802 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Traverse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Traverse dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 32 Rue de la Traverse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Traverse par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Traverse se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 25.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Traverse à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Traverse est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
