10 Rue des Écoles, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 22.2 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Écoles, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 54 logements - 12 locaux - 61 parkings - 1765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0682 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 159 mètres
Ventes au 10 Rue des Écoles
Les 5 ventes au 10 Rue des Écoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Écoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 10 Rue des Écoles se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Écoles par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Écoles se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 19.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Écoles à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Écoles est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
