32 bis Rue des Grives, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Grives, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², identique à celui du n°32 et de n°36 quater.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue des Grives, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 51 parkings - 2619 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravette à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 693 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Grives, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Grives dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 32 bis Rue des Grives se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Grives par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue des Grives se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 0.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue des Grives à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue des Grives est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
