16 Rue des Pêcheurs, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 bis mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Pêcheurs, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Dessus à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 422 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Pêcheurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 16 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 16 Rue des Pêcheurs se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Pêcheurs par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Pêcheurs se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 7.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Pêcheurs à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Pêcheurs est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
