28 Rue du Docteur Armaing, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Armaing, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Docteur Armaing, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelles à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Docteur Armaing
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Docteur Armaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Armaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Docteur Armaing, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Armaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Armaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Armaing dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Armaing par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Armaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 28 Rue du Docteur Armaing se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Armaing par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Docteur Armaing se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Docteur Armaing à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Docteur Armaing est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
