77 Rue du Prat Dessus, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Prat Dessus, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Prat Dessus, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière - Basse à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 346 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 203 mètres
Ventes au 77 Rue du Prat Dessus
Une vente a été recensée au 77 Rue du Prat Dessus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Prat Dessus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Prat Dessus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Prat Dessus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Prat Dessus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Prat Dessus dans son marché local
Prix du 77 Rue du Prat Dessus par rapport à la voie
Sur Rue du Prat Dessus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 77 Rue du Prat Dessus se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Prat Dessus par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Prat Dessus se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 19.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Prat Dessus à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Prat Dessus est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
