23 Rue François Verdier, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Verdier, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°14 et du 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue François Verdier, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Terris La Justice à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 7 locaux - 1097 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0366 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Monestié à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue François Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue François Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Verdier dans son marché local
Prix du 23 Rue François Verdier par rapport à la voie
Sur Rue François Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 23 Rue François Verdier se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Verdier par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue François Verdier se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 42.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue François Verdier à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 23 Rue François Verdier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisance-du-Touch a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
