8 Rue François Verdier, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Verdier, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Verdier, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Terris La Justice.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Monestié à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Verdier dans son marché local
Prix du 8 Rue François Verdier par rapport à la voie
Sur Rue François Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 8 Rue François Verdier se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Verdier par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François Verdier se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 46.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Verdier à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Verdier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisance-du-Touch a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
