2 Rue Peyrolières, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Peyrolières, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Peyrolières, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 380 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Accueil à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Peyrolières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Peyrolières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Peyrolières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Peyrolières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyrolières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyrolières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Peyrolières dans son marché local
Prix du 2 Rue Peyrolières par rapport à la voie
Sur Rue Peyrolières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Rue Peyrolières se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Peyrolières par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Peyrolières se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 9.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Peyrolières à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Peyrolières est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
