2 Impasse du Patit, 31190 Puydaniel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Patit, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Patit, 31190 Puydaniel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Puydaniel.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puydaniel - La Cave à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 89 mètres
Ventes au 2 Impasse du Patit
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Patit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Patit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Patit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Patit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Patit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Patit dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Patit par rapport à la voie
Sur Impasse du Patit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 2 Impasse du Patit se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Patit par rapport à Puydaniel et à Haute-Garonne
À Puydaniel, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Patit se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Puydaniel et -39.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puydaniel a augmenté de 53.84 % sur 1 an et baissé de 28.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 911 €/m² au premier semestre 2024 à 1 250 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 2 Impasse du Patit à Puydaniel, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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