7 Avenue des Corbières, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Corbières, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Corbières, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quint-Fonsegrives - Lauragais à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Corbières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Corbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Corbières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Corbières dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Corbières par rapport à la voie
Sur Avenue des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 7 Avenue des Corbières se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Corbières par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Corbières se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 2.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Corbières à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Corbières est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
