2 Avenue Mercure, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mercure, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², identique à celui du n°7 et du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mercure, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quint-Fonsegrives.
1 niveau - 5118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsegrives Entiore à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mercure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mercure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mercure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mercure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mercure dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mercure par rapport à la voie
Sur Avenue Mercure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 2 Avenue Mercure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mercure par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mercure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mercure à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mercure est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
