23 Avenue Mercure, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Mercure, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Mercure, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Croix Du Sud à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Mercure
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Mercure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Mercure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Mercure, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Mercure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Mercure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Mercure dans son marché local
Prix du 23 Avenue Mercure par rapport à la voie
Sur Avenue Mercure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 23 Avenue Mercure se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Mercure par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Mercure se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 59.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Mercure à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Mercure est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quint-Fonsegrives a baissé de 11.85 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 161 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 176 €/m² sur la période récente.
