2 bis Impasse des Hydrangelles, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Hydrangelles, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Hydrangelles, 31130 Quint-Fonsegrives
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quint-Fonsegrives - Ginestière à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 693 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Hydrangelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Hydrangelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Hydrangelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Hydrangelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Hydrangelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Hydrangelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Hydrangelles dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Hydrangelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hydrangelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 2 bis Impasse des Hydrangelles se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Hydrangelles par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Hydrangelles se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 60.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Hydrangelles à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Hydrangelles est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
