4 Le Mail, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Le Mail, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Le Mail, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 66 parkings - 1242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quint-Fonsegrives - Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 114 mètres
Ventes au 4 Le Mail
Les 14 ventes au 4 Le Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Le Mail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Mail dans son marché local
Prix du 4 Le Mail par rapport à la voie
Sur Le Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 4 Le Mail se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Mail par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Le Mail se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 49.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Le Mail à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 4 Le Mail est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
