8 Le Mail, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Le Mail, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Le Mail, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quint-Fonsegrives - Mairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Le Mail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Le Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Le Mail, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Mail dans son marché local
Prix du 8 Le Mail par rapport à la voie
Sur Le Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 8 Le Mail se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Mail par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Le Mail se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 36.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Le Mail à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 8 Le Mail est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
