1 Passage Van Gogh, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 922 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Van Gogh, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 71 parkings - 1620 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quint-Fonsegrives - Mairie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 230 mètres
Ventes au 1 Passage Van Gogh
Les 6 ventes au 1 Passage Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Van Gogh, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Van Gogh dans son marché local
Prix du 1 Passage Van Gogh par rapport à la voie
Sur Passage Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 1 Passage Van Gogh se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Van Gogh par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Van Gogh se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 57.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Van Gogh à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Van Gogh est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
