5 Place de Noré, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Noré, affiche un prix moyen de 2 553 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Noré, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quint-Fonsegrives - Lauragais à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de Noré
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de Noré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Noré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Noré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Noré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Noré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Noré dans son marché local
Prix du 5 Place de Noré par rapport à la voie
Sur Place de Noré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 5 Place de Noré se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Noré par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Noré se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 2.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Noré à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Noré est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
