22 Route de Castres, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Castres, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Castres, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 15 parkings - 628 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 1307 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 401 mètres
Ventes au 22 Route de Castres
Une vente a été recensée au 22 Route de Castres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Castres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Castres dans son marché local
Prix du 22 Route de Castres par rapport à la voie
Sur Route de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 22 Route de Castres se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Castres par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Castres se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 49.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Castres à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Castres est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
