27 Route de Castres, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Castres, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°25 bis et de n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route de Castres, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 61 parkings - 1433 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0510 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quint-Fonsegrives - Mairie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 253 mètres
Ventes au 27 Route de Castres
Les 3 ventes au 27 Route de Castres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route de Castres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Castres dans son marché local
Prix du 27 Route de Castres par rapport à la voie
Sur Route de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 27 Route de Castres se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Castres par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route de Castres se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 64.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route de Castres à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 27 Route de Castres est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
