44 Route de la Saune, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de la Saune, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°42 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de la Saune, 31130 Quint-Fonsegrives
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de la Saune
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de la Saune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de la Saune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de la Saune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de la Saune dans son marché local
Prix du 44 Route de la Saune par rapport à la voie
Sur Route de la Saune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 44 Route de la Saune se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de la Saune par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de la Saune se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 51.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de la Saune à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 44 Route de la Saune est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quint-Fonsegrives a baissé de 11.82 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 161 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 176 €/m² sur la période récente.
