12 Rue des Libellules, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 3 766 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Libellules, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Libellules, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 12 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 12 Rue des Libellules se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Libellules par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Libellules se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 51.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Libellules à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Libellules est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
