3 ter Rue des Sources, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Sources, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Sources, 31130 Quint-Fonsegrives
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quint-Fonsegrives - Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 1314 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Sources, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Sources dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 3 ter Rue des Sources se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Sources par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Sources se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 60.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Sources à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Sources est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
