6 Rue Pechestier, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pechestier, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pechestier, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 40 parkings - 813 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsegrives Collège à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 695 mètres
Ventes au 6 Rue Pechestier
Les 9 ventes au 6 Rue Pechestier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pechestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pechestier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pechestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pechestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pechestier dans son marché local
Prix du 6 Rue Pechestier par rapport à la voie
Sur Rue Pechestier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 6 Rue Pechestier se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pechestier par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pechestier se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 45.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pechestier à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pechestier est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
