3 Allée Colette Besson, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Colette Besson, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Colette Besson, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 45 parkings - 870 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 129 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 927 mètres
- - Collège André Malraux à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 297 mètres
Ventes au 3 Allée Colette Besson
Les 6 ventes au 3 Allée Colette Besson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Colette Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Colette Besson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Colette Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Colette Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Colette Besson dans son marché local
Prix du 3 Allée Colette Besson par rapport à la voie
Sur Allée Colette Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 3 Allée Colette Besson se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Colette Besson par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Colette Besson se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 21.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Colette Besson à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Colette Besson est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
