2 Allée des 2 Ormeaux, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des 2 Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des 2 Ormeaux, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 75 parkings - 1144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormeaux à 106 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1015 mètres
- - Collège André Malraux à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 431 mètres
Ventes au 2 Allée des 2 Ormeaux
Les 6 ventes au 2 Allée des 2 Ormeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des 2 Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des 2 Ormeaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des 2 Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des 2 Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des 2 Ormeaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des 2 Ormeaux par rapport à la voie
Sur Allée des 2 Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 Allée des 2 Ormeaux se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des 2 Ormeaux par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des 2 Ormeaux se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 9.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des 2 Ormeaux à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des 2 Ormeaux est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
