32 Allée des Geraniums, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Geraniums, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Geraniums, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Cité Rose.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigognes à 148 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 307 mètres
- - Collège André Malraux à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Angela Davis à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Angela Davis à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Geraniums
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Geraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Geraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Geraniums, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Geraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Geraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Geraniums dans son marché local
Prix du 32 Allée des Geraniums par rapport à la voie
Sur Allée des Geraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 32 Allée des Geraniums se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Geraniums par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Geraniums se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 9.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Geraniums à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Geraniums est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
