2 Allée Nicolas de Condorcet, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Nicolas de Condorcet, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Nicolas de Condorcet, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 30 parkings - 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Soule à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 966 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Nicolas de Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Nicolas de Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Nicolas de Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Nicolas de Condorcet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nicolas de Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nicolas de Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Nicolas de Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Allée Nicolas de Condorcet par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas de Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 Allée Nicolas de Condorcet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Nicolas de Condorcet par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Nicolas de Condorcet se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Nicolas de Condorcet à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Nicolas de Condorcet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
