17 Avenue des Crêtes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Crêtes, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°17 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Crêtes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 5 locaux - 75 parkings - 1735 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 595 mètres
Ventes au 17 Avenue des Crêtes
Les 21 ventes au 17 Avenue des Crêtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Crêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Crêtes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Crêtes dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Crêtes par rapport à la voie
Sur Avenue des Crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 17 Avenue des Crêtes se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Crêtes par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Crêtes se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 16.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Crêtes à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Crêtes est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
