9 Avenue des Crêtes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Crêtes, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Crêtes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 2582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramonville Sud à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Crêtes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Crêtes par rapport à la voie
Sur Avenue des Crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 9 Avenue des Crêtes se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Crêtes par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Crêtes se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 43.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Crêtes à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Crêtes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
