2 Avenue Latécoère, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Latécoère, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², identique à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Latécoère, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc St Agne à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1123 mètres
- - Collège André Malraux à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Sajus à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Sajus à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Latécoère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Latécoère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Latécoère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Latécoère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Latécoère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Latécoère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Latécoère dans son marché local
Prix du 2 Avenue Latécoère par rapport à la voie
Sur Avenue Latécoère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Avenue Latécoère se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Latécoère par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Latécoère se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 4.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Latécoère à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Latécoère est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
