12 Place Marnac, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Marnac, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Marnac, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 39 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnac à 169 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 407 mètres
- - Collège André Malraux à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Angela Davis à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Angela Davis à 170 mètres
Ventes au 12 Place Marnac
Les 2 ventes au 12 Place Marnac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Marnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Marnac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Marnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Marnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Marnac dans son marché local
Prix du 12 Place Marnac par rapport à la voie
Sur Place Marnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 12 Place Marnac se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Marnac par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Marnac se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 0.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Marnac à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 12 Place Marnac est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
