11 Rue du Coustet, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Coustet, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Coustet, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coustet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1074 mètres
- - Collège André Malraux à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Sajus à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Sajus à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Coustet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Coustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Coustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Coustet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Coustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Coustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Coustet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Coustet par rapport à la voie
Sur Rue du Coustet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 11 Rue du Coustet se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Coustet par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Coustet se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 9.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Coustet à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Coustet est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
