4 Rue du Languedoc, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Languedoc, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 235 parkings - 1603 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormeaux à 150 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 944 mètres
- - Collège André Malraux à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 460 mètres
Ventes au 4 Rue du Languedoc
Les 10 ventes au 4 Rue du Languedoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Languedoc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 4 Rue du Languedoc se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Languedoc par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Languedoc se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 37.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Languedoc à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Languedoc est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
