3 Rue du Salas, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Salas, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 11.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Salas, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gleyze-Vieille à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 138 mètres
Ventes au 3 Rue du Salas
Une vente a été recensée au 3 Rue du Salas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Salas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Salas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Salas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Salas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Salas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Salas par rapport à la voie
Sur Rue du Salas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 3 Rue du Salas se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Salas par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Salas se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 4.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Salas à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Salas est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
