2 Rue Paul Valery, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Valery, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 2431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramonville Port Sud à 226 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 881 mètres
- - Collège André Malraux à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Valery, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 2 Rue Paul Valery se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Valery par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Valery se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 39.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Valery à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Valery est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
