46 Rue Romain Rolland, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°48 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Romain Rolland, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Port Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramonville Port Sud à 312 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1365 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Romain Rolland, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 46 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 46 Rue Romain Rolland se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Romain Rolland par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Romain Rolland se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Romain Rolland à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Romain Rolland est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
