9 Allée de la Libération, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Libération, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Libération, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rieumes.
2 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 389 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique à 620 mètres
- - Ecole élementaire publique à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Libération par rapport à la voie
Sur Allée de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 9 Allée de la Libération se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Libération par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Libération se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 27.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Libération à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Libération est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
