2 Place de la Patte d’Oie, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Patte d’Oie, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Patte d’Oie, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 383 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 241 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique à 468 mètres
- - Ecole élementaire publique à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Patte d’Oie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Patte d’Oie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Patte d’Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Patte d’Oie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Patte d’Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Patte d’Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Patte d’Oie dans son marché local
Prix du 2 Place de la Patte d’Oie par rapport à la voie
Sur Place de la Patte d’Oie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 2 Place de la Patte d’Oie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Patte d’Oie par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Patte d’Oie se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 20.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Patte d’Oie à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Patte d’Oie est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
