27 Place de la Patte d’Oie, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place de la Patte d’Oie, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 11.92 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place de la Patte d’Oie, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 184 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique à 412 mètres
- - Ecole élementaire publique à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place de la Patte d’Oie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place de la Patte d’Oie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place de la Patte d’Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place de la Patte d’Oie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place de la Patte d’Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place de la Patte d’Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place de la Patte d’Oie dans son marché local
Prix du 27 Place de la Patte d’Oie par rapport à la voie
Sur Place de la Patte d’Oie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 27 Place de la Patte d’Oie se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place de la Patte d’Oie par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Place de la Patte d’Oie se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Rieumes et -27.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place de la Patte d’Oie à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 27 Place de la Patte d’Oie est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieumes a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 099 €/m² sur la période récente.
