18 Place du Marché à la Volaille, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Marché à la Volaille, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Marché à la Volaille, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 451 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique à 680 mètres
- - Ecole élementaire publique à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du Marché à la Volaille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Marché à la Volaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Marché à la Volaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Marché à la Volaille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du Marché à la Volaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du Marché à la Volaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Marché à la Volaille dans son marché local
Prix du 18 Place du Marché à la Volaille par rapport à la voie
Sur Place du Marché à la Volaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 18 Place du Marché à la Volaille se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Marché à la Volaille par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Marché à la Volaille se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 21.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Marché à la Volaille à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Marché à la Volaille est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
