6 Place du Marché à la Volaille, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Marché à la Volaille, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Marché à la Volaille, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 452 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique à 682 mètres
- - Ecole élementaire publique à 367 mètres
Ventes au 6 Place du Marché à la Volaille
Les 2 ventes au 6 Place du Marché à la Volaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Marché à la Volaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Marché à la Volaille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marché à la Volaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marché à la Volaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Marché à la Volaille dans son marché local
Prix du 6 Place du Marché à la Volaille par rapport à la voie
Sur Place du Marché à la Volaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 6 Place du Marché à la Volaille se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Marché à la Volaille par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Marché à la Volaille se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 29.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Marché à la Volaille à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Marché à la Volaille est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
