16 Rue de la Halle, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Halle, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 506 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique à 736 mètres
- - Ecole élementaire publique à 420 mètres
Ventes au 16 Rue de la Halle
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Halle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Halle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 16 Rue de la Halle se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Halle par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Halle se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 38.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Halle à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Halle est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
