9 Rue de la Halle, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Halle, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 487 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 35 mètres
- - Ecole maternelle publique à 718 mètres
- - Ecole élementaire publique à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Halle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 9 Rue de la Halle se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Halle par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Halle se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 36.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Halle à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Halle est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
