52 Rue du Carrey, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Carrey, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 26.4 % à celui du n°54 mais supérieur de 11.28 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 52 Rue du Carrey, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rieumes.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Giratoire Vidal à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 739 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique à 966 mètres
- - Ecole élementaire publique à 608 mètres
Ventes au 52 Rue du Carrey
Les 3 ventes au 52 Rue du Carrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Carrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Carrey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Carrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Carrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Carrey dans son marché local
Prix du 52 Rue du Carrey par rapport à la voie
Sur Rue du Carrey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 52 Rue du Carrey se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Carrey par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Carrey se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et -2.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieumes a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 099 €/m² sur la période récente.
