4 bis Rue du Docteur Mulé, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Docteur Mulé, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Docteur Mulé, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Giratoire Vidal à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 535 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique à 759 mètres
- - Ecole élementaire publique à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Docteur Mulé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Docteur Mulé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Mulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Docteur Mulé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Mulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Mulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Docteur Mulé dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Docteur Mulé par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mulé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 4 bis Rue du Docteur Mulé se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Docteur Mulé par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Docteur Mulé se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 35.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Docteur Mulé à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Docteur Mulé est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
